| 索??引??号： | 1262042378404828X7/2024-00061 | 生成日期： | 2024-08-20 |
| 文???????号： | 景政办发〔2024〕64号 | 关键字： | 住房,租赁,保障性,项目,建设 |
| 所属机构： | 中国竞彩网：政府办公室 | 发布机构： |
| 中国竞彩网：人民政府办公室 中国竞彩网印发《 中国竞彩网：发展保障性租赁住房实施方案》的通知 | ||||||||||||||||||
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信息来源： 中国竞彩网：人民政府
发布时间：2024-08-20 17:42
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各乡镇人民政府，县级国家机关各部门，各企事业单位，各人民团体，驻景各单位： 现将《 中国竞彩网：发展保障性租赁住房实施方案》印发给你们，请结合工作实际，认真遵照执行。 中国竞彩网：人民政府办公室 2024年8月20 日 中国竞彩网：发展保障性租赁住房实施方案 为加快完善 中国竞彩网：公租房和保障性租赁住房为主体的住房保障体系，有效缓解新市民、青年人等群体住房困难，结合我县实际，制定本实施方案。 一、指导思想 坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实中央、省市 中国竞彩网保障性租赁住房工作的决策部署，树牢以人民为中心的发展理念，突出房子是用来住的、不是用来炒的定位，紧扣“人人有房住、房子有人住、人人住好房”的目标，按照“政府引导、市场运作，因地制宜、按需定建，充分挖潜、存量优先”“谁投资、谁所有”的要求，充分发挥地方国有企业及所属集团的主体作用，以收购已建成存量商品房为方式，进一步扩大保障性租赁住房供给，推动完善住房保障体系。 二、目标任务 将发展保障性租赁住房作为住房建设的重点任务，不断完善保障性租赁住房建设和管理机制，构建起多主体供给，多渠道保障、租购并举的住房制度，满足群众住房保障需求，按照以需定购、市场化、法治化和公平自愿原则，通过合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房，利用三年时间力争完成《白银市发展保障性租赁住房实施方案（2024—2026年）》既定目标，促进实现全体人民住有所居，不断增强人民群众的获得感、幸福感。 三、保障要求 （一）明确对象。保障性租赁住房主要解决在 中国竞彩网：生活和工作且无住房或人均住房建筑面积符合当地住房困难标准的新市民、青年人，原则上不设户籍、收入门槛；企事业单位利用自有土地、产业园区配套建设的保障性租赁住房，主要用于解决内部员工居住问题；扩大配售、配租型保障性租赁住房政策覆盖范围，将在乡镇工作的教师、医生、民警、公职人员等群体纳入县城保障范围。申请保障性租赁住房时不得同时享受公租房保障。 收购已建成存量商品房用作保障性租赁住房的应当以全县重大招商引资项目、人才引进项目和教育、科技、文化、卫生等公益性事业单位以及环卫、公交、快递等为城市运行和市民生活提供基础性公共服务的行业企业职工适当倾斜。要摸清保障需求底数，结合库存商品房去化周期，全面掌握已建成存量商品房户型、面积、规模以及周边配套基础设施等，必须是相关手续齐备，可以办理不动产权证书，具备金融机构贷款要求。 （二）确定标准。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，所收购已建成存量商品房应当以中小户型面积为主，不得超过140平方米，确需大面积保障的购房人，应当由收购主体研判风险后进行收购。同时，应具有齐备手续，资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，可以办理不动产转移登记，房屋不存在查封登记、异议登记、违法搭建等限制交易情况。收购房源应有合理规模，原则上不少于20套（间），建筑面积不低于2000平方米，优先选取整幢、整单元未出售商品房，可以实现封闭管理楼栋项目。优先选取交通便利、公共服务、配套基础设施较为齐全的区域，防止因位置偏远、交通不便等造成房源长期空置。 （三）确定租金。保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准按低于同地段同品质的市场租赁住房评估租金执行。保障性租赁住房租金实行动态调整，具体租金标准由建设或运营单位委托第三方机构，依据享受的各类支持政策逐项测算，原则上不得高于同地段、同品质市场租赁住房租金的70％，租金标准报县人民政府确定，并向社会公布。市场租金原则上每两年进行一次评估调整，必要时可根据情况适时评估调整。企事业单位、园区建设运营保障性租赁住房，用于向本单位（园区）职工出租的，具体租金标准由建设或运营单位确定，报 中国竞彩网：发展保障性租赁住房工作领导小组（简称领导小组）备案，租赁家庭缴纳的住房公积金可优先提取用于支付保障性租赁住房租金。 四、建设管理 （一）建设管理原则。保障性租赁住房建设及管理遵循“政 府指导政策支持、多方参与、充分发挥市场机制作用、供需匹配职住平衡、全程监督规范管理、专业运营管理统一”的原则。科学规划保障性租赁住房空间布局，切实摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况，结合现有租赁住房供求和品质状况，从实际出发，采取新建、改建、回购等多种方式，切实增加供给，合理制定建设目标及年度实施计划，并向社会公布。 （二）选定收购主体。选定1至2家本地国有企业或委托市级所属国有企业及其所属集团作为收购主体，选定的企业不得是地方融资平台，不能新增地方政府债务，不能增加地方国有企业经营风险，具备专业化运营能力，且符合商业银行授信要求和授信空间。 （三）建设面积标准。保障性租赁住房建设标准、配套设施严格按照国家、省、市有关规定执行。保障性租赁住房分为配售型和配租型，以成套住房形式建设的保障性租赁住房建筑面积以不超过70平方米的小户型为主，已开工、建成（含回购）的住房转为保障性租赁住房的，可以适当放宽建筑面积标准，但原则上不超过140平方米，确需大面积保障的购房人，由收购主体研判风险后进行收购。 （四）建设服务标准。保障性租赁住房建设应积极推广应用先进、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备，按照绿色建筑标准推动节能、省地、节水、节材及环境保护工作，提高住宅建设的整体水平。回购的用于保障性租赁的商品房城市基础设施要配套完善、功能齐全，满足生活需求。保障性租赁住房应当提供简约、环保的基本装修，具备“拎包入住”条件。 （五）强化使用管理。非居住或居住存量房屋回购改造保障性租赁住房的，运营期应不少于8年，期满后可按规定申请办理延续手续或申请退出保障性租赁住房管理。 （六）确保质量安全。加强保障性租赁住房工程建设监管，完善建设手续，强化质量监督，确保质量安全。保障性租赁住房应符合建设使用标准，实行联合验收。保障性租赁住房运营管理单位应当加强维护，落实安全责任制，完善应急预警及处置机制，定期开展各项安全检查。 五、建设流程 （一）项目认定。 1.认定流程。领导小组办公室组织相关部门对保障性租赁住房申报项目进行联合审查、联合验收。经联合审查同意的，出具保障性租赁住房项目认定书；经联合审查通过的，可交付使用。同时建立健全住建、发改、财政、自然资源、税务、消防、金融、乡镇等单位的联动机制，及时共享保障性租赁住房项目认定、验收以及租赁企业名录等信息，落实项目税费、民用水电气价格、金融等优惠政策。 2.认定管理。保障性租赁住房项目实行县住建部门初审、相关部门联审制度，对申报的保障性租赁住房项目的建设、回购、分配、运营管理方案实施联合审查，形成联审意见后由领导小组办公室出具保障性租赁住房项目认定书。项目认定时间原则上不超过15个工作日，其中利用新供应土地定向建设保障性租赁住房的项目和转化类项目认定时间原则上不超过10个工作日，续办认定时间原则上不超过5个工作日。 3.退出管理。保障性租赁住房项目运营期限原则上不低于8年，运营期自项目投入运营起计算，运营期内，不得改变使用用途。运营期满，经申请批准后，可继续作为保障性租赁住房出租，也可在运营期届满前6个月向领导小组办公室申请退出，经领导小组审查同意后退出，退出的房源可以作为市场化租赁住房或恢复原状。对运营期满申请退出的，项目认定书自动废止，不再享受相关优惠政策，同时补缴享受的免收基础设施配套费；对运营期未满8年申请退出的，应当结合实际运营时间、房屋折旧等因素进行核算后，返还已享受的各级政府保障性租赁住房补贴资金。未提出续期申请或续期申请未获批准的，视为自动退出保障性租赁住房。 （二）建设方式。 1.政府直接投资建设。以建设成套保障性租赁住房为主，产权归政府所有，应以本地区乡镇工作的教师、医生、民警、公职人员等收入不高的工薪群体为主，解决在 中国竞彩网：生活和工作且无住房或人均住房建筑面积符合当地住房困难标准的新市民、青年人的安全住房问题。 2.企业投资回购建设。以回购建设保障性租赁住房为主，原产权归企业所有，由政府委托进行运营管理后，办理相关产权过户手续。 3.改建。鼓励利用非居住存量房屋改建保障性租赁住房。对闲置和低效利用的办公楼、酒店、厂房等非居住存量房屋在符合规划原则及规划使用性质、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，由 中国竞彩网：发展保障性租赁住房工作领导小组办公室对其进行联合审查认定。 （三）运营管理。领导小组办公室按照“政府主导、企业运营”的原则，采取委托、政府购买服务等方式对保障性租赁住房实施运营管理，明确保障性租赁住房运营管理单位，承担政府主导的保障性租赁住房项目资金筹集、建设和运营管理的职责，负责保障性租赁住房及其配套设施的维护养护，确保保障性租赁住房的正常使用。各建设主体要做好施工组织和项目管理，抓好项目工程质量和施工安全管理。相关责任部门应加强新建、改建、回购保障性租赁住房项目工程质量、消防安全以及安全生产的监管，将其作为监督检查的重点，加大监督检查力度，实行全过程监管。保障性租赁住房所有权人和使用权人（或运营管理单位）应按设计用途使用房屋，严禁擅自变动保障性租赁住房建筑主体和承重结构，督促保障性租赁住房物业服务企业协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作。 1.权属管理。保障性租赁住房坚持“谁投资、谁所有”，其 中政府投资或利用集体经营性建设用地建设的保障性租赁住房，可采用购买服务等方式委托专业化住房租赁公司统一建设、运营管理。保障性租赁住房项目须整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房名义违规经营或骗取优惠政策。涉及整体转让的符合条件项目，须经 中国竞彩网：发展保障性租赁住房工作领导小组办公室批准，转让后原保障性租赁住房性质和土地用途不变。 2.验收登记。保障性租赁住房项目完成工程建设验收合格后，建设主体应向领导小组办公室提出项目验收申请。领导小组办公室组织相关部门开展联合验收，各部门按职责验收后出具验收意见，经联合验收通过的，方可交付使用。 3.准入管理。所有保障性租赁住房项目在取得项目认定书后，方可纳入保障性租赁住房管理范围，享受保障性租赁住房相关支持政策严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。保障性租赁住房的管理要符合 中国竞彩网：出租房屋的有关规定。 六、租赁管理 （一）适用人群。保障性租赁住房主要面向在 中国竞彩网：县城内无房，有租住需求的新市民、青年人、乡镇工作的教师、医生、民警、公职人员等群体；产业园区或工业项目配建的保障性租赁住房，重点解决企业员工居住问题。以上人员申请保障性租赁住房时不得同时享受其他住房保障。 （二）申请流程。申请保障性租赁住房，必须确定一名具有完全民事行为能力且符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、抚养关系的家庭成员为共同申请人。申请人向运营管理单位提出申请，填报《 中国竞彩网：保障性租赁住房申请表》，提交相关材料，由运营管理单位进行申请受理、资格审核、名单公示等工作并制定具体分配管理方案，对符合配售、配租条件的对象，确定房源，由运营管理单位与申请人签订租赁合同，申请人按照合同约定按时足额缴纳相关费用。 （三）分配方式。保障性租赁住房配租由运营管理单位按照申请人选择的保障性租赁住房项目，通过摇号确定配售、配租对象和选房顺序，按照顺序进行选房。申请人选定住房后，在15日内与管理运营单位签订《保障性租赁住房租赁合同》，办理入住手续，房源分配进行公开公示。保障性租赁住房项目面向公共服务行业等特定行业、特定对象出租的，用人单位要配合项目运营主体做好申请、配租、租金收取、退出等日常管理工作；面向本单位、本系统职工出租的，用人单位要做好日常管理工作。租赁合同签订期限为1至3年，期满后仍符合申请条件的，可以申 请续租，续租期限不超过3年。 （四）租金定价。保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准应按低于同地段同品质的市场租赁住房租金的标准执行。政府、国有企事业单位投资或者持有的保障性租赁住房，平均租金标准不高于同地段同品质项目市场平均租金的70%；其他主体投资或持有的保障性租赁住房，平均租金标准不高于同地段同品质项目市场平均租金的80%。具体租金标准由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构评估确定，原则上每两年评估一次，报县人民政府办公室备案。符合相关规定的承租人可申请住房公积金用于支付保障性租赁住房租金。 （五）退租续租管理。租赁期满后，经审查符合保障性租赁住房保障条件的，可续签保障性租赁住房租赁合同；经审查不符合保障性租赁住房保障条件的，应当搬离原住房取消享受保障性租赁住房资格，暂时无法搬离的，可给予6个月的过渡期，过渡期内按同地段普通商品住房租金水平计租，过渡期满仍不搬离的，可以依法向县级人民法院申请强制执行，并按照同区域住房市场租金的2倍收取租金。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向运营管理单位提出申请。运营管理单位对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 七、监督管理 （一）严格建设管理。保障性租赁住房应当严格执行工程质量管理的法律法规，确保符合有关标准规范。新建配建保障性租赁住房项目应当与所在商品房开发项目的房屋、配套基础设施、公共服务设施等建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。保障性租赁住房项目要提供简约、环保的基本装修。 （二）严格租赁管理。坚持“谁投资、谁所有”原则，鼓励产权单位选聘经验丰富、运营能力强的第三方专业机构负责运营管理保障性租赁住房。加强对保障性租赁住房供应主体的市场监管，规范合同管理，严格租金标准，坚决防止销售或变相销售保障性租赁住房。 （三）严格资金监管。政府投资建设的保障性租赁住房租金收入，按照政府非税收入管理，严格执行收支两条线。每年按收取租金总额的20%提取资金，用于保障性租赁住房后期的维护、维修、运营、设施更新等支出。其他社会力量投资建设的保障性租赁住房租金自收自支，维修养护费用由所有权人或其委托的运营管理单位承担。 （四）严格监督检查。领导小组办公室要定期对运营管理单位进行巡查，巡查、检查中发现运营单位存在未按照规定的供应对象、准入条件、租赁价格、租赁期限出租保障性租赁住房、擅自改变房屋使用性质从事经营活动等情况的，由领导小组办公室责令整改；情节严重的，报领导小组办公室通知相关部门暂停出租单位享受保障性租赁住房财税支持政策和民用水电气价格政策，责令运营单位退回已收到的财政奖补资金，并按税收征收管理办法等予以处理。 八、政策支持 （一）土地支持政策 1.利用依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房。经 中国竞彩网：人民政府同意，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许企事业单位利用依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地使用价款，原采取划拨方式供应的土地可以继续保留划拨方式。允许土地使用权人采取自建、与其他市场主体合作建设运营的方式发展保障性租赁住房。 2.利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房。经 中国竞彩网：人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总面积的比例上限由7%提高到15%，提高的部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅。鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。 3.利用非居住存量房屋改建保障性租赁住房。经 中国竞彩网：人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许将闲置和低效的非居住存量房屋（包括商业办公、仓储、科研教育等用房及旅馆、厂房）改建为保障性租赁住房；非居住存量房屋改建并用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地使用价款。土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑，不得改建为集中式租赁住房。 4.利用新增建设用地建设保障性租赁住房。 中国竞彩网：人民政府应按照职住平衡的原则，提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，编制年度住宅用地供应计划时，对保障性租赁住房用地应优先安排、指标单列，做到应保尽保。建设用地应安排在产业园区及周边和城市建设重点片区等区域，促进产城人融合、人地房联动。保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨方式供应，其中以出让或租赁方式供应的，可将租赁价格、调整方式作为前置条件，允许分期收取出让价款。 5.探索利用农村集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。在尊重农民集体意愿的基础上，经 中国竞彩网：人民政府同意，可利用城区、靠近产业园区（工业集中区）或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。 （二）财政支持政策。保障性租赁住房新建、改建、回购、盘活所需资金坚持财政“补”经融“扶”、企业“筹”的原则。对符合规定的保障性租赁住房建设项目，积极争取中央、省级、市级财政的各项补助资金，县级财政通过现有政策及资金予以支持。人民政府可根据本县实际情况，制定保障性租赁住房资金支持措施，加大资金支持力度。具体标准按照《国家发展改革委 中国竞彩网印发〈保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法〉的通知》（发改投资规〔2021〕696号）有关要求执行。保障性租赁住房建设资金不足部分，由企业自筹解决。 （三）信贷支持政策。加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，支持银行业金融机构以市场化方式向建设、自持运营的保障性租赁住房主体提供长期贷款；按照“依法合规、风险可控、商业可持续”原则，向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款。支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设。 （四）债券支持政策。支持符合条件的金融机构发行金融债券募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。支持符合条件的保障性租赁住房建设运营企业在银行间债券市场发债融资。企业持有运营的保障性租赁住房具有持续稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券。支持保险资金按照市场化原则参与租赁住房建设。支持保障性租赁住房建设、改造、运营企业发行不动产投资信托基金（REITs）融资。 （五）税费政策支持。按照（财政部税务总局住房和城乡建设部 中国竞彩网完善住房租赁有关税收政策的公告）（2021第24号）和省、市相关税费优惠政策执行。对企事业单位、社会团体及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%税率征收房产税。符合条件的住房租赁企业向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用规定的简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。对于利用非居住存量土地、非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，在取得保障性租赁住房项目认定书之后，比照上述政策执行。对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。 （六）水电气费支持政策。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。 （七）简化审批流程。按照“放管服”改革要求，优化保障性租赁住房项目审批，构建快速审批绿色通道，提高项目审批效率，加快保障性租赁住房供给。保障性租赁住房项目实行部门联审制，明确项目审批操作指引，组织相关部门对申报认定为保障性租赁住房项目的建设、分配、运营管理方案实施联合审查，形成联审意见后由区发展保障性租赁住房工作领导小组出具保障性租赁住房项目认定书。项目投资主体凭保障性租赁住房认定书享受相关支持政策，由相关部门直接办理项目立项、用地、规划、环保、施工、消防等手续，并及时兑现各类政策资金和税费减免。不涉及土地权属变化的项目，可用已有用地手续等材料作为土地证明文件，不再办理用地手续。 九、保障措施 （一）加强组织领导。成立 中国竞彩网：发展保障性租赁住房工作领导小组，加强对保障性租赁住房工作的组织协调，督促各相关部门和单位落实配套政策、强化工作衔接和业务指导，确保各项政策落实到位；督促各相关部门单位落实主体责任，按职责分工加强政策协调和业务指导，落实建设计划，统筹推进保障性租赁住房项目建设、项目认定和运营管理，确保项目建设、房源供给等各项工作落实到位。 （二）落实主体责任。 中国竞彩网：人民政府是发展保障性租赁住房工作的责任主体，应按照辖区保障性租赁住房需求、存量土地、房屋资源和人口流入等情况，科学编制辖区保障性租赁住房“十四五”建设目标和年度建设计划。应充分发挥市场机制作用，坚持“谁投资、谁所有”，以利用存量房、存量地为主，采取新建、改建、回购、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租 赁住房等多种方式，引导多主体投资多渠道供给，鼓励企事业单位带头开展保障性租赁住房建设运营工作。 （三）强化监督管理。领导小组要加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督，强化工程质量安全监管；加快建立健全住房租赁管理服务平台，完善各部门信息数据共享机制，加强保障性租赁住房监督检查和租赁合同备案管理，实现房源申请配租全程网上办。禁止保障性租赁住房上市销售或变相销售，杜绝以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。加强对保障性租赁住房项目申报、认定、建设、出租和运营管理的全过程管理，防止以租代售。完善住房租赁管理服务机制，保障性租赁住房项目认定书、房源、租金价格、租赁合同等信息及时备案，租住人员信息应按要求填报。推进信用体系建设，建立完善守信联合激励和失信联合惩戒机制。 （四）加强评价考核。 中国竞彩网：发展保障性租赁住房领导小组办公室会同有关部门对照市上制定的监测评价内容，做好保障性租赁住房建设、管理情况的监测评价。重点对发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难情况的成效进行监测评价。同时，强化结果运用，将发展保障性租赁住房工作纳入区政府对相关部门、街道年度目标绩效考核，加强督导检查，确保目标任务圆满完成。对群众满意度低、工作进展慢或被县级及以上部门通报批评的部门予以通报批评，必要时由县政府进行约谈。 附件 中国竞彩网：发展保障性租赁住房工作领导小组 为贯彻落实《国务院办疔 中国竞彩网加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《甘肃省人民政府办公厅 中国竞彩网印发加快发展保障性租赁住房实施意见的通知》（甘政办发〔2021〕106号）和《白银市人民政府办公室 中国竞彩网印发白银市发展保障性租赁住房实施意见的通知》（市政办发〔2023〕89号）等文件精神，大力推进保障性租赁住房项目建设管理，统筹全县保障性租赁住房工作，妥善解决新市民、青年人等群体住房困难问题，成立 中国竞彩网：发展保障性租赁住房工作领导小组。成员名单如下：
? ? ? ? ? ? 韩建军? ? ? ? ?县市场监管局局长 ?李旭东? ? ? ? ?国家税务总局 中国竞彩网：税务局局 史应权? ? ? ? ?县消防救援大队队 卜继承? ? ? ? ? ?一条山镇人民政府镇长 郭晓斌? ? ? ? 县金融服务中心主任 ? ? 尚立淑? ? ? ? 县国有资产服务中心主任 张清捷? ? ? ?县住房保障服务中心主任 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?王洪安? ? ? ? ? ? ?景泰寿鹿实业投资发展集团有限公司董事长 领导小组下设办公室，负责日常工作，办公室设在县住建局，白琦宗同志兼任办公室主任。领导小组办公室负责统筹年度保障性租赁住房筹集建设计划；负责项目认定材料及保障性租赁住房租金价格的审核；负责督促、检查保障性租赁住房建设、筹集、管理工作；召集领导小组会议或者专家论证解决保障性租赁住房筹建过程中出现的矛盾问题；做好领导小组交办的其他工作等。领导小组成员因工作变动需要调整的，由所在单位向领导小组办公室提出，不再另行发文。各成员单位职责如下： 县发改局：负责指导项目立项审批、申报中央预算内投资补助资金、落实民用水电气价格政策、指导和监督租金价格等工作。 县公安局：负责保障性租赁住房区域内的安全防范工作。 县财政局：负责会同县住建局争取上级财政各项补助资金，强化对保障性租赁住房资金的使用监督，确保资金使用安全、规范。 县自然资源局：负责审核落实保障性租赁住房土地供应计划，做好用地保障工作，监督落实土地支持政策等工作。 县住建局：负责项目审查认定，制定并申报建设计划并组织?实施，指导开展保障性租赁住房计划申报、项目管理和监测评价工作。 县审计局：重点关注保障性租赁住房在管理机制、房源筹集、?资金使用和运营维护等方面的状况，助力推动保障性租赁住房政策落到实处。 县市场监管局：强化价格监督管理，负责保障性租赁住房企业在运营过程中的租赁价格及水电气等的价格监管。 国家税务总局 中国竞彩网：税务局：对持有保障性租赁住房认定书、利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，落实住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。 县消防救援大队：负责监督指导保障性租赁住房做好日常消防管理和监督检查的相关工作。 一条山镇人民政府：负责强化宣传引导，充分利用报刊、宣传手册及互联网、官微等媒介，多渠道、广覆盖大力宣传保障性租赁住房相关政策，让广大企业、群众知晓政策规定、熟知办理流程。负责保障性租赁住房承租人资格初审，申请公示、信息录入并将审核资料及信息上报县住房保障服务中心。 县金融服务中心：全面落实国家 中国竞彩网保障性租赁住房金融支持，引导政策性银行和商业银行提供贷款支持。负责加强对银行业金融机构执行金融支持政策的监督检查，督促银行业金融机构切实落实相关金融知识政策，强化贷后管理 县国有资产服务中心：负责指导国有企业参与保障性租赁住房建设运营的相关工作。 县住房保障服务中心：负责监督保障性租赁住房的资产管理、运营管理及维护维修，承租人资格审查、分配入住、使用监督、退出管理以及档案信息系统监督等工作。 ? ? ? 政策解读：《 中国竞彩网：发展保障性租赁住房实施方案》政策解读 |
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